Севастопольский рынок недвижимости переживает бум

Севастопольский рынок недвижимости переживает бум


недвижимость Крым По свидетельству риелторских агентств Севастополя в городе увеличивается спрос на земельные участки и недвижимость. Ограничивающим фактором для проведения сделок на данный момент является отключение риэлторских компаний от украинского реестра недвижимости.
По словам одного из крупных риелторов, наибольшим интересом пользуются все виды недвижимости (земельные участки, дачные и садовые коттеджи, частные дома и квартиры) в Крыму. Кроме того, имеется спрос на коммерческую недвижимость. Пока рынок замер, риэлторы накапливают заявки, актуальность которых вряд ли исчезнет в ближайшее время.

Говоря о ситуации по недвижимости на вторичном рынке, риелторы отмечают, что продавцы постепенно увеличивают цену. Так, если в декабре стоимость 1 кв. метра в Севастополе равнялась одной тысяче долларов, то сегодня она в среднем выросла в 1,5-2 раза. Кто-то завышает цену жилья на 15-20 процентов, а кто-то уверен, что квартиры в городе федерального значения достойны двукратной надбавки.

Несомненно, данный подъем цен слишком высокий, но в ближайшие месяцы они снивелируются, хотя в рамки 2013 года уже не вернутся. Пока на рынке вторичного жилья наблюдается застой, рынок первичного жилья переживает избыток спроса. Множество людей стремится заключить договор долевого участия в строительстве, упуская из виду риски, неизменно связанные с подобными договорами .

По мнению местных риелторов, подобные предприятия всегда рискованные, а так как все строительные компании Севастополя на данный момент имеют только украинскую лицензию, степень риска увеличивается в разы. Сегодня застройщики стремятся увести из региона свой бизнес и вероятность того, что данные объекты так и не будут построены, высока как никогда.

Даже, если строительство завершат в срок, компаниям-застройщикам может потребоваться до года, чтобы получить российскую лицензию и официально сдать объекты в эксплуатацию. И всё же, продажа недвижимости в Севастополе от застройщиков - это выгодно!

Добавлено 16.04.2014

Найти недвижимость